房貸分公積金貸款和商業(yè)貸款,公積金貸款查詢方式有:
1、網(wǎng)上查詢方式,可以用手機或電腦登錄住房公積金管理中心官網(wǎng),提供身份證或公積金卡號、密碼,可以查詢房貸還剩多少個月、還剩多少錢沒還、已還款明細等,這種方式比較簡單。
2、網(wǎng)銀查詢。你可以通過網(wǎng)銀的方式查詢,具體是在哪個銀行辦理的,下載手機銀行登錄,點擊“住房公積金”,就可以查詢還款計劃明細。
3、電話查詢。撥打12329是住房公積金熱線,可以根據(jù)語音提示,選擇自動查詢或人工查詢。
4、住房公積金管理中心。攜帶本人身份證、住房公積金卡到當?shù)氐淖》抗e金管理中心辦事大廳查詢。
商業(yè)貸款查詢方式有:
1、柜臺。攜帶身份證和房貸資料,去房貸銀行柜臺,找工作人員打印明細,可以查詢還剩多少個月。
2、網(wǎng)銀。下載銀行手機APP,登錄驗證后就可以查詢還款明細。
3、電話銀行。撥打銀行官方電話查詢,完成身份驗證即可查詢房貸剩余情況。
房貸怎么提前還款1、確定自己能否提前還款:在購房者和銀行簽訂的貸款合同上,會有對提前還款的要求。比如需還款滿一年時間或者半年時間,還款額需為5000元或10000萬的整數(shù)倍等條件。購房者應(yīng)先看自己是否滿足這些條件。
2、預(yù)約還款:在確定自己具備提前還款要求后,購房者需要通過電話或者到貸款銀行個貸中心預(yù)約還款。提前還款并非拿著錢到銀行就可以還,銀行會根據(jù)最近提前還款的人數(shù)來為貸款人安排時間。一般情況下,預(yù)約還款的時間在一個月之內(nèi),如果遇上樓市成交量很好,提前還款的人很多,那么預(yù)約時間超過一個月也是很正常的。所以在有提前還款的打算后,就應(yīng)該先去預(yù)約還款。
3、提前將錢存入還貸銀行卡:約定了還款時間后,可以在還款時間之前將需要償還的房貸存入還貸的銀行卡。
4、準備好資料,填寫提前還款申請表:在約定的還款時間,帶上身份證件和貸款合同,到銀行個貸中心填寫提前還款申請表,辦理提前還款手續(xù)。如果沒有提前將錢存入銀行,這個時候需要去將還款的錢存入還貸銀行卡。等待銀行扣款即可。
5、拿他項權(quán)證,去辦理注銷抵押:在提前還款完成后,也就是銀行扣款后,就可以去銀行個貸中心拿結(jié)清證明和他項權(quán)證等資料。拿上這些資料去房管部門抵押窗口辦理注銷抵押,注銷抵押后,房子產(chǎn)權(quán)就完全屬于購房者了。部分銀行會幫忙注銷抵押,不用購房者自行辦理,時間可能會稍長一些。提前還款后,購房者一定要咨詢銀行注銷抵押的事宜。