記者3月27日從相關(guān)渠道獲知，為配合新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策以及防范和控制貸款風(fēng)險，多家駐淄銀行加大對房地產(chǎn)行業(yè)資金的監(jiān)管力度，開發(fā)貸、房貸成為重點(diǎn)監(jiān)控對象。
自去年四季度以來，樓市飄紅數(shù)據(jù)使得國內(nèi)各大銀行對房地產(chǎn)開發(fā)貸和個人住房貸款的投放再次提速。
不過，27日，記者在一國有銀行駐淄機(jī)構(gòu)信貸部了解到，今年前兩個月，他們對今年的開發(fā)貸做出限額內(nèi)調(diào)整。監(jiān)管收緊信號頻繁釋放的當(dāng)前，為配合新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策以及防范和控制貸款風(fēng)險，自3月中旬以來，按照上級部門的要求，多家駐淄銀行加強(qiáng)對房地產(chǎn)貸款及項(xiàng)目銷售資金支付管理，開發(fā)貸和房貸自然成為其重點(diǎn)監(jiān)控對象。
據(jù)一國有銀行駐淄博機(jī)構(gòu)介紹，目前他們加強(qiáng)對房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和投資建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測，“就是按照工程進(jìn)度審批資金支付，按月對項(xiàng)目投資情況進(jìn)行監(jiān)測，重點(diǎn)檢查是否存在抽逃資本金或挪用貸款和銷售資金等現(xiàn)象。”
不僅如此，在這家銀行，貸款資金及銷售資金支付管理也被加強(qiáng)，“對于開發(fā)貸，我們執(zhí)行資金專戶管理制度，強(qiáng)化對資金監(jiān)管范圍和資金使用的管理，重點(diǎn)加強(qiáng)對預(yù)售款監(jiān)管?！痹撱y行信貸部方面稱。
此外，除對房地產(chǎn)行業(yè)貸款收回加強(qiáng)管理外，為控制風(fēng)險，在上述銀行，無論是年內(nèi)到期房地產(chǎn)貸款風(fēng)險防控還是房地產(chǎn)新增貸款的抵押品管理均得到強(qiáng)化。
監(jiān)管加強(qiáng)的同時，房貸和開發(fā)貸投放也在收緊。據(jù)淄博高新區(qū)一樓盤稱，他們已經(jīng)接到了合作單位一商業(yè)銀行淄博分行的通知，無論是首付比例還是利率均將上調(diào)。
而開發(fā)貸方面，一股份制銀行人士稱，盡管目前尚未收到暫停開發(fā)貸的文件，但目前他們的開發(fā)貸投放對象僅對優(yōu)勢項(xiàng)目、有足夠回款能力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作出“傾斜”。
另據(jù)一農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)的高管介紹，該機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始對開發(fā)貸“有意控制”，“這是總部的通知，也是監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求?！?魯中晨報(bào))