都全了！退休人員貸款買房有哪些流程？

隨著時(shí)代的進(jìn)步和消費(fèi)觀念的改變，很多開始著手買房。然而在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，退休人員也成了一大主力軍。但是很多退休人員對(duì)于買房貸款流程不是很了解，今天小編就來(lái)給大家介紹一下，退休人員貸款買房流程。

想要辦理買房貸款，首先要選好自己要按揭的房產(chǎn)。

在確認(rèn)房產(chǎn)和貸款銀行后，應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)的證件和資料，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》，向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)。

銀行手里你的購(gòu)房貸款申請(qǐng)后，需要對(duì)你的個(gè)人信息、資信狀況、還款能力等方面進(jìn)行資格審查。

銀行審查符合按揭貸款條件后，發(fā)放同意貸款通知或按揭貸款承諾書。然后與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

按合同約定，應(yīng)在貸款銀行開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，按時(shí)進(jìn)行還款。

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