50歲開(kāi)始申請(qǐng)公積金貸款，按照規(guī)定最多可以貸款20年。最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70歲。有關(guān)公積金額度和期限的規(guī)定：具體貸款額度的確定方法：
1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值。 ※ 貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
貸款年限為 1 至 30 年，貸款期限最長(zhǎng)計(jì)算到借款人 70 周歲，同時(shí)不得超過(guò) 30 年
購(gòu)買二手房的貸款期限還需要同時(shí)滿足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上
一、辦理?xiàng)l件
具有合法有效的身份證件：《居民身份證》等
繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個(gè)月及以上和良好信用
具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力
具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》
購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款 30 %的首期付款
建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用 30 %的前期費(fèi)用
建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件
大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件
能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保
相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件
二、辦理流程
具體流程如圖片所示
三、貸款額度
購(gòu)買首套自住住房的最高貸款額度為 120 萬(wàn)元，購(gòu)買第二套住房的最高貸款額度為 80 萬(wàn)元
個(gè)人可登陸資金中心網(wǎng)站-個(gè)人貸款查詢-貸款額度試算
本人持《居民身份證》前往住房公積金個(gè)人貸款受理網(wǎng)點(diǎn)測(cè)算貸款額度，最終貸款額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)
中央國(guó)家公積金管理中心
不是很清楚，可以私信我一起看
貸款年限為 1 至 30 年，貸款期限最長(zhǎng)計(jì)算到借款人 70 周歲，同時(shí)不得超過(guò) 30 年
購(gòu)買二手房的貸款期限還需要同時(shí)滿足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上
一、辦理?xiàng)l件
具有合法有效的身份證件：《居民身份證》等
繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個(gè)月及以上和良好信用
具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力
具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》
購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款 30 %的首期付款
建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用 30 %的前期費(fèi)用
建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件
大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件
能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保
相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件
二、辦理流程
具體流程如圖片所示
三、貸款額度
購(gòu)買首套自住住房的最高貸款額度為 120 萬(wàn)元，購(gòu)買第二套住房的最高貸款額度為 80 萬(wàn)元
個(gè)人可登陸資金中心網(wǎng)站-個(gè)人貸款查詢-貸款額度試算
本人持《居民身份證》前往住房公積金個(gè)人貸款受理網(wǎng)點(diǎn)測(cè)算貸款額度，最終貸款額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)