房貸主要分為等額本金與等額本息兩種方式!按80萬30年還,年貸款利率4.9%,月供和利息如下:

等額本息:每月固定還款4245元含本息,30年共還款1528492元,其中利息總額為728492元。

等額本金:首月還款5488元含本息,以后每月以9元左右遞減。30年共還款1389633元,其中利息總額為589633元。

從長遠來看,等額本金的還款方式更劃算些!