按揭貸款多少年才劃算？買房需要很長時間。你最長可以申請30年的貸款。對于商品房，也可以申請20年的貸款。但要求申請人年齡不超過60周歲，申請房貸年齡加個人年齡不超過60周歲。所以申請房貸的時間不是你想多久就多久，是有前提條件的。
那么按揭貸款多少年才劃算呢？一般來說，貸款申請期限越短，支付的利息越少，貸款越劃算。但是，房貸不是幾千塊的貸款，而是幾十萬上百萬的。如果貸款申請期限越短，你每個月還款越多，個人需要承擔的貸款壓力自然會越來越大。對于有些人來說，他們甚至沒有還款能力，所以在申請貸款的時候，對于那些只需要臨時周轉(zhuǎn)的人來說。所以在選擇貸款期限的時候，要從自己的經(jīng)濟承受能力來選擇，然后選擇合適的貸款年齡才更劃算！
一般情況下，建議購房者選擇15-20年的還款期限，支付的利息總額相對合理。如果他們選擇30年，利息會超過當前利率下的貸款總額；如果選擇10年，購房者將面臨更大的購房壓力。所以，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和收入選擇適合自己的房貸年限！