株洲市個人住房公積金組合貸款實施細(xì)則7月1日起執(zhí)行
關(guān)于個人住房公積金組合貸款的實施細(xì)則已經(jīng)出臺，將于7月1日起執(zhí)行。該細(xì)則明確了組合貸款的申請條件、貸款額度、貸款利率、還款方式等具體規(guī)定。
申請條件
申請組合貸款的職工應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件：具有本市常住戶口或有效身份證件；連續(xù)繳存住房公積金滿12個月；個人信用良好，無不良信用記錄；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，有償還貸款本息的能力；符合我市住房限購政策規(guī)定，且申請貸款時未擁有其他住房。
貸款額度
貸款額度最高不超過借款人家庭住房總價款的80%，且最高不超過借款人家庭申請住房公積金貸款額度和商業(yè)銀行貸款額度的總和。住房公積金貸款額度最高不得超過借款人家庭住房公積金貸款限額。借款人家庭購房申請住房公積金組合貸款的，住房公積金額度不得低于總貸款額度的20%；商業(yè)性個人住房貸款額度不得高于總貸款額度的80%。
貸款利率
組合貸款中住房公積金貸款利率按住房公積金貸款利率執(zhí)行；商業(yè)性個人住房貸款利率按商業(yè)銀行貸款利率執(zhí)行。
還款方式
組合貸款實行等額本息還款方式。借款人可根據(jù)自身還款能力，選擇住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款的還款年限，但商業(yè)性個人住房貸款的還款年限不得超過30年。
株金管委辦〔2019〕15號
各有關(guān)單位：
現(xiàn)將《株洲市個人住房公積金組合貸款實施細(xì)則》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
株洲市住房公積金管理委員會辦公室
2019年5月13日
株洲市個人住房公積金組合貸款實施細(xì)則
第一章 總 則
第一條為大力支持住房公積金繳存職工住房剛需和改善性住房的需求，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《貸款通則》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《株洲市個人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施細(xì)則。
第二條住房公積金組合貸款（以下簡稱組合貸款）是個人住房公積金貸款和與中心簽訂協(xié)議的商業(yè)銀行（以下簡稱銀行）個人住房貸款的總稱，是向同一借款人購買同一套自住住房發(fā)放的政策性和商業(yè)性住房貸款的組合。
第三條株洲市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為株洲行政區(qū)域內(nèi)組合貸款中個人住房公積金貸款的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)個人住房公積金貸款的受理、審批、發(fā)放和回收。銀行為銀行個人住房貸款的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)銀行個人住房貸款的受理、審批、發(fā)放及回收。
第四條個人住房公積金貸款風(fēng)險由管理中心承擔(dān)，銀行個人住房貸款風(fēng)險由銀行承擔(dān)。
第五條管理中心、銀行應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行市委、市政府、中心“最多跑一次”辦理流程、資料收件、辦結(jié)時限等規(guī)定，確保借款人辦理組合貸款“只進一張門、最多跑一次”。
第二章 貸款對象和條件
第六條申請人在購買普通商品住房時（不含自建房二手交易），個人住房公積金可貸款金額不足以滿足其購房需求的，可同時在管理中心指定的管理部申請組合貸款。