一：業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介 個(gè)人房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款是我行向從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人發(fā)放的抵押貸款?！ 《寒a(chǎn)品特色 （一）貸款對(duì)象 從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自然人，主要包括：個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的出資人、完全由自然人出資設(shè)立企業(yè)的控股股東、個(gè)人合伙企業(yè)合伙人，以及其他完全由自然人出資并依法設(shè)立的經(jīng)濟(jì)組織的主要出資人?！ 。ǘ┵J款期限長(zhǎng) 最長(zhǎng)期限可達(dá)3年?！ 。ㄈ┵J款金額高 采用房產(chǎn)抵押最高貸款金額可達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)值的70%，單戶貸款金額最高可達(dá)1000萬(wàn)元人民幣?！ 。ㄋ模┵J款利率低 貸款利率根據(jù)客戶資信等情況，在基準(zhǔn)利率的1.2-1.5倍之間浮動(dòng)。我行優(yōu)質(zhì)客戶更可享受基準(zhǔn)利率上浮10%的優(yōu)惠利率政策?！ 。ㄎ澹┵J款用途廣泛 用于借款人或借款人所擁有經(jīng)營(yíng)實(shí)體（含個(gè)體工商戶）的經(jīng)營(yíng)性資金需求?！ 。┑盅何镞x擇靈活 可接受第三方名下（非借款人本人）房產(chǎn)抵押擔(dān)保。 ?。ㄆ撸V泛的服務(wù)網(wǎng)絡(luò) 我行694個(gè)網(wǎng)點(diǎn)遍布上海城鄉(xiāng)，結(jié)算便利?！ 。ò耍┻€款方式多樣 為您提供多種還款方式及特色還款服務(wù)，借款人可根據(jù)需求自由選擇?！ ≡谀峁┯行?dān)保和齊備資料的情況下，您將在最短時(shí)間內(nèi)獲取貸款。對(duì)于貸款額不超過30萬(wàn)元人民幣的借款人，更享便捷通道?！ 。ň牛┵J后服務(wù)便捷 為您提供便捷的還款、貸款要素調(diào)整等服務(wù)?！ ∪簶I(yè)務(wù)辦理 ?。ㄒ唬┥暾?qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款需提供以下資料： 1、借款人及配偶、抵押人及其配偶身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件； 2、借款人個(gè)人或家庭資產(chǎn)證明； 3、借款人還款能力證明； 4、貸款用途證明資料，或貸款使用計(jì)劃； 5、抵押物房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證（如有）原件及復(fù)印件； 6、抵押物評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件； 7、抵押人（包括財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押聲明； 8、抵押人提供第二居所的證明； 9、承租人（如有）知悉抵押的聲明； 10、本行要求的其他材料。 ?。ǘ﹤€(gè)人房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款辦理流程： 1、申請(qǐng)：借款人至我行各支行提交上述申請(qǐng)材料。 2、審貸：我行按程序進(jìn)行貸款調(diào)查、審批，并將審批結(jié)果反饋借款人?！ ?、簽約：貸款獲批后，借款人與我行簽訂借款合同和相應(yīng)的抵押合同；辦理抵押登記手續(xù)?！ ?、放貸：相關(guān)手續(xù)辦妥后，我行通常在2個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)發(fā)放至交易方賬戶借款人賬戶并根據(jù)借款人委托轉(zhuǎn)入交易方賬戶。5、還款：借款人應(yīng)于約定還款日前，存入當(dāng)期還款額，我行將在指定還款日扣款。