杭州銀行工作人員在銀行房貸中心打印預(yù)告登記證
杭州主城區(qū)抵押登記“全程網(wǎng)辦”政銀戰(zhàn)略合作簽約現(xiàn)場(chǎng)
12月19日，杭州主城區(qū)抵押登記“全程網(wǎng)辦”政銀戰(zhàn)略合作簽約儀式，在杭州銀行大廈舉行。
會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)擺放了“不動(dòng)產(chǎn)自助打證終端”和“不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷附記打印”兩臺(tái)機(jī)器。杭州銀行工作人員在現(xiàn)場(chǎng)操作演示了商品房預(yù)告登記“全程網(wǎng)辦”的出證過程。從錄入信息到出證，只花了4分05秒。
繼跑出“60分鐘”領(lǐng)證杭州速度、“四個(gè)一”杭州模式之后，為了進(jìn)一步深化“最多跑一次”改革，依托杭州移動(dòng)辦事之城的優(yōu)勢(shì)，杭州市國(guó)土資源局再次服務(wù)跨界，將銀行信貸管理與不動(dòng)產(chǎn)登記“連起來辦”， 一根網(wǎng)線“數(shù)據(jù)跑路”，跑出了智慧化的杭州速度，開創(chuàng)了全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”的先河。
“數(shù)據(jù)代跑”、“省錢省力還省心” 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”提速5倍
不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”到底有多方便？這事，楊女士深有體會(huì)。
楊女士是杭州銀行平海支行的一位客戶經(jīng)理，平時(shí)主要負(fù)責(zé)在前端收集客戶按揭資料。在她的工作模塊中，從按揭貸款審批到抵押預(yù)告登記需要耗費(fèi)不少的精力?！百?gòu)房人合同網(wǎng)簽后，我們要把相關(guān)資料收集起來，先審批確認(rèn)是否符合放款條件，符合的，再轉(zhuǎn)至不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)預(yù)告登記，”楊女士說，“由于買房的人很多，又要銀行和用戶共同申請(qǐng)，以往只能委托中介跑腿。這個(gè)過程短則一星期，長(zhǎng)則兩周，當(dāng)然，也不會(huì)是‘義務(wù)勞動(dòng)’，購(gòu)房者還需要額外出200元的中介費(fèi)。”按以往這樣“純?nèi)肆Α钡牟僮髂Ｊ?，從?gòu)房者簽約到發(fā)放貸款，整個(gè)流程往往要耗上20—25個(gè)工作日。
但從現(xiàn)在起因?yàn)椤安粍?dòng)產(chǎn)抵押登記全程網(wǎng)辦”的實(shí)現(xiàn)，這個(gè)繁瑣的人力操作模式大大精簡(jiǎn)，可以不用中介跑腿了！楊女士在整理好客戶資料后，只要遞交銀行網(wǎng)點(diǎn)的房貸中心，由工作人員將信息錄入浙江政務(wù)網(wǎng)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門就可以在網(wǎng)絡(luò)的另一端進(jìn)行審批，審批完后即可出證、放貸。
“這樣一來，我們的工作方便了很多，比以前辦事效率也更高了，還大大地降低了在辦證過程中資料遺失的風(fēng)險(xiǎn)，”楊女士說，自從“中介代跑”環(huán)節(jié)被“浙江政務(wù)網(wǎng)”承包以后，整個(gè)辦證、放貸過程縮短到5個(gè)工作日，效率比以往提高了5倍。當(dāng)然，買房人口袋里的“200元中介費(fèi)”也省了。
從杭州銀行運(yùn)營(yíng)管理部工作人員俞筱琪處獲悉，不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”自今年5月份在杭州銀行官巷口支行試運(yùn)行以來，辦理完成的商品房預(yù)告登記業(yè)務(wù)已達(dá)684件。
政銀數(shù)據(jù)共享“一證通辦” 用“互聯(lián)網(wǎng)+”辦證模式打造不動(dòng)產(chǎn)登記界“ATM”機(jī)
在諸多的不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)中，除了商品房預(yù)告抵押登記，還有預(yù)轉(zhuǎn)現(xiàn)+抵押變更登記、抵押注銷登記等都屬于“抵押登記”。這類不動(dòng)產(chǎn)登記有點(diǎn)小“特殊”，因?yàn)樗鼈兂烁忻瘢ǖ盅喝耍┯嘘P(guān)，還跟銀行（抵押權(quán)人）有關(guān)。窗口日常受理的登記業(yè)務(wù)中，近4成都是抵押登記事項(xiàng)。
可盡管信貸管理和抵押登記關(guān)聯(lián)密切，但作為“兩件事”分屬兩家單位，真要辦理起來這當(dāng)中涉及的手續(xù)可不少。為了能將抵押貸款和抵押登記這兩件事“連起來辦”，杭州市國(guó)土資源局主動(dòng)聯(lián)系金融機(jī)構(gòu)，早在2017年7月，便在杭州銀行官巷口支行和省公積金中心服務(wù)大廳，開設(shè)了不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)專窗，通過派專人駐點(diǎn)的形式，進(jìn)行抵押登記聯(lián)辦的嘗試，這個(gè)模式也很快在杭州市各地?cái)U(kuò)展。截至今年11月底，蕭山、余杭、富陽、臨安、桐廬等各縣（市、區(qū)）合作銀行網(wǎng)點(diǎn)近60個(gè)。
不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”完全打破了這種“人力”聯(lián)辦模式。企業(yè)和群眾在合作銀行辦理相關(guān)信貸業(yè)務(wù)時(shí)，銀行通過“浙江政務(wù)網(wǎng)”發(fā)起登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)后臺(tái)實(shí)時(shí)審核，登記結(jié)果以電子證照的形式推送，設(shè)置在銀行的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證自助打印終端當(dāng)場(chǎng)完成制證。
通過自助申請(qǐng)、“全程網(wǎng)辦”、遠(yuǎn)程制證，辦事企業(yè)和群眾僅需提供身份證明，無需前往政務(wù)大廳、無需排隊(duì)等候，即可完成從貸款到登記全過程，真正實(shí)現(xiàn)“一證通辦”、一站式服務(wù)。
除了方便，還更安全。通過“浙江政務(wù)網(wǎng)”平臺(tái)上進(jìn)行信息中轉(zhuǎn)和共享數(shù)據(jù)，構(gòu)筑了安全屏障，令雙方權(quán)益保障也更給力了；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證自助打印終端的研發(fā)投入使用，更是相當(dāng)于一款不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域的“ATM”機(jī)，為未來“24小時(shí)不打烊”的服務(wù)提供了技術(shù)可能。
據(jù)了解，目前政銀戰(zhàn)略合作已經(jīng)全面鋪開，主城區(qū)已有中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、杭州銀行、杭州聯(lián)合銀行、寧波銀行等6家銀行，近百個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)可以辦理抵押登記業(yè)務(wù)。農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行也即將開通。
主城區(qū)10個(gè)登記網(wǎng)點(diǎn)全面鋪開 預(yù)約事項(xiàng)增至6大類、24小項(xiàng) 不動(dòng)產(chǎn)登記微信預(yù)約功能再升級(jí)
除了在“政銀合作”上的突破，杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在移動(dòng)辦方面的嘗試也未曾放慢腳步。
近日，這個(gè)微信預(yù)約功能再次破關(guān)升級(jí)了。杭州主城區(qū)10個(gè)登記網(wǎng)點(diǎn)全部可在“杭州不動(dòng)產(chǎn)登記”微信平臺(tái)預(yù)約。其中，全城通辦事項(xiàng)，任一網(wǎng)點(diǎn)均可預(yù)約。不僅如此，可預(yù)約辦理的事項(xiàng)也從原來的3項(xiàng)，一次性增加到了6大類、24小項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)了個(gè)人和企事業(yè)單位的日常登記業(yè)務(wù)全覆蓋。
“又好又快”是不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”改革始終堅(jiān)持的標(biāo)準(zhǔn)。這次推出的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”，打破了抵押登記和信貸管理的服務(wù)邊界，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記“全流程網(wǎng)辦、全天候服務(wù)、全方位合作”的服務(wù)創(chuàng)新，開啟了不動(dòng)產(chǎn)登記“智慧網(wǎng)辦”的新征程。
2.然后，仔細(xì)閱讀“預(yù)約規(guī)則”（規(guī)則很重要，失約會(huì)受限），并勾選確認(rèn)后進(jìn)入預(yù)約下一步。
3.緊接著，選擇辦事內(nèi)容、辦事網(wǎng)點(diǎn)及預(yù)約時(shí)間。
5.到這里，線上預(yù)約就完成了。最后，市民只要在預(yù)約時(shí)間內(nèi)前往約定的窗口，并點(diǎn)開“預(yù)約”菜單界面給現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)員查看，工作人員會(huì)協(xié)助換取預(yù)約號(hào)，辦完了即時(shí)核銷預(yù)約記錄就行。