很多人找工作可能都會(huì)問(wèn)到有沒(méi)有給員工買(mǎi)“五險(xiǎn)一金”，這其中的一金就是指的住房公積金。用住房公積金貸款可以享受到便利優(yōu)惠政策，首先公積金貸款比商業(yè)貸款的利率要低，其次公積金貸款還具有還款方式靈活、貸款成數(shù)高、首付壓力小、貸款年限長(zhǎng)、月還款金額小等優(yōu)勢(shì)。而很多人交住房公積金的主要目的就是用于買(mǎi)房。
總的來(lái)說(shuō)買(mǎi)房時(shí)選擇利用住房公積金絕對(duì)比單純選擇商業(yè)貸款要強(qiáng)得多，也能減輕購(gòu)房者本身很大的壓力。但是在選擇住房公積金貸款時(shí)，也需要注意幾點(diǎn)，尤其是下面這5個(gè)錯(cuò)誤千萬(wàn)不能犯！
1.信用卡透支半年未還
喜歡用信用卡的人需要注意，無(wú)論你是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е逻€沒(méi)有及時(shí)還款信用卡，時(shí)間超過(guò)半年以上，或者使用信用卡時(shí)產(chǎn)生的年費(fèi)或其他費(fèi)用逾期超過(guò)半年以上未還的，其本上申請(qǐng)公積金貸款無(wú)望，不管你是什么原因，只要個(gè)人征信中有逾期不良記錄的，基本沒(méi)戲！
2.貸款時(shí)間長(zhǎng)達(dá)24期未還
現(xiàn)在很多人喜歡貸款，就連買(mǎi)個(gè)手機(jī)也要貸款去買(mǎi)。假如你有一筆貸款時(shí)間達(dá)到24期未還，那你申請(qǐng)公積金貸款也無(wú)望。有這種不良信用記錄的人，無(wú)論是到哪個(gè)平臺(tái)貸款都不太受歡迎，這種情況會(huì)讓人嚴(yán)重懷疑他的償還能力！
3.還款延期長(zhǎng)達(dá)2年時(shí)間的
很多人之前貸款時(shí)計(jì)劃得非常好，但結(jié)果還款時(shí)出現(xiàn)意外，不得不向銀行提出延期還款。如果你有延期還款記錄，且延期時(shí)間長(zhǎng)達(dá)2年左右的，也不可能申請(qǐng)到公積金貸款。這種情況公積金管理中心會(huì)認(rèn)定你沒(méi)有償貸能力而拒絕你的貸款申請(qǐng)！
4.有過(guò)信用造假、騙貸行為的
很多人由于前期貸款沒(méi)有及時(shí)還款造成個(gè)人征信不良記錄，這時(shí)就不好貸款了，但他們又急用錢(qián)，怎么辦？這時(shí)很多人就會(huì)去找一些專(zhuān)門(mén)服務(wù)這類(lèi)人的“黑機(jī)構(gòu)”，“黑機(jī)構(gòu)”通過(guò)收取高額的手續(xù)費(fèi)來(lái)對(duì)個(gè)人征信不良的用戶(hù)進(jìn)行包裝，造假，以幫助他們成功騙取貸款。這種情況在以前或許會(huì)成功，但現(xiàn)在公積金貸款申核非常嚴(yán)格，一旦發(fā)現(xiàn)信用造假或存在騙貸行為，用戶(hù)個(gè)人信息會(huì)被記錄在案，并規(guī)定幾年內(nèi)不得申請(qǐng)公積金貸款。
5.擔(dān)保貸款時(shí)由擔(dān)保人償還過(guò)債務(wù)的
很多人申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求他提供擔(dān)保人，可事后因?yàn)楦鞣N原因未能及時(shí)還款，此時(shí)銀行會(huì)聯(lián)系上擔(dān)保人，讓擔(dān)保人幫助還款。一旦申請(qǐng)公積金貸款的人有此種情況，首先這個(gè)人的信用記錄已經(jīng)不良，會(huì)被公積金管理中心認(rèn)為沒(méi)能償還能力，因?yàn)樗男庞枚瓤梢哉f(shuō)已經(jīng)為負(fù)數(shù)了，所以申請(qǐng)公積金貸款的結(jié)果已經(jīng)顯而易見(jiàn)！
總之買(mǎi)房需謹(jǐn)慎，貸款更需謹(jǐn)慎，最好不要讓自己有不良征信記錄，否則即使你公積金交得再多，申請(qǐng)公積金貸款也與你無(wú)緣。另外需要買(mǎi)房的朋友不妨來(lái)微信公眾號(hào)“子安買(mǎi)房筆記”，這里有你需要的購(gòu)房技巧、買(mǎi)房投資實(shí)操，線上線下培訓(xùn)等，相信對(duì)購(gòu)房者能起到一個(gè)非常好的幫助作用！