住房一直是最需要解決的民生問(wèn)題，貸款買房也一直被人熱議，很多人一直在找到底哪家銀行的貸款買房更加劃算，但是其實(shí)銀行的貸款買房的利率和時(shí)間都差不多。
一手住房貸款
是指光大銀行向貸款申請(qǐng)人的發(fā)放是用于在境內(nèi)購(gòu)買一手住房或者是車位用途的個(gè)人貸款，貸款金額是根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值來(lái)計(jì)算的，最高是7.5成計(jì)算，但是沒(méi)有上限，貸款期限最長(zhǎng)是30年，如果是單獨(dú)申請(qǐng)的車位貸款最長(zhǎng)只有10年，有按月還息到期還本等7種還款方式可以選擇，全程電子化審批流程保證貸款審批、放款的效率。
二手住房貸款
是指光大銀行向貸款申請(qǐng)人發(fā)放的用于在大陸境內(nèi)購(gòu)買二手房或者是車庫(kù)車位用途的個(gè)人貸款，貸款的額度是按照要購(gòu)買的房屋價(jià)格來(lái)估算的，最高按揭成數(shù)是8成，金額是沒(méi)有上限的，貸款期限最長(zhǎng)是30年，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)55年，還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本、先還息后等額本息或等額本金、等比累進(jìn)、組合還款在內(nèi)的七種還款方式。
溫馨提示
一手住房貸款：具體的首付款比例和相關(guān)利率是光大銀行各分行按照相關(guān)市場(chǎng)利率定價(jià)確定的最低首付款要求，結(jié)合貸款行本地的房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)以及相關(guān)因素來(lái)決定。
二手住房貸款：以存量房交易系統(tǒng)網(wǎng)簽合同總價(jià)和房產(chǎn)估值測(cè)評(píng)總價(jià)里，兩者中價(jià)格較低的就是貸款額度，具體首付款比例和相關(guān)利率的調(diào)整是和一手住房貸款的一樣的。