就目前國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)來(lái)看，很多小伙伴名下價(jià)值最高的資產(chǎn)就是房產(chǎn)了。而銀行也推出了很多關(guān)于房屋的貸款產(chǎn)品，例如購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)的按揭貸款，或者是購(gòu)房后可申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款等等。這些都可以為出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的小伙伴們，提供所需的資金幫助。
房屋增貸是什么意思
相信很多小伙伴對(duì)于房屋增貸都不是很了解，所謂的房屋增貸是將已有貸款的房屋再次申請(qǐng)貸款，也就是二次抵押貸款，而大家所申請(qǐng)的二次抵押貸款部分只能是當(dāng)前房屋市場(chǎng)增值部分。從這里相信大家不難看出，相較于其他房屋貸款來(lái)說(shuō)，房屋增貸的金額可能會(huì)比較低，而且并不是所有房屋都能申請(qǐng)?jiān)撡J款，需要大家多二次抵押的房產(chǎn)，相較于之前申請(qǐng)貸款時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值有所上升，或者是被銀行認(rèn)為具體有較大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房才可以。
按揭房可以辦理增貸嗎
正如上述所說(shuō)，房屋增貸的辦理前提，是在大家提供的抵押房產(chǎn)已有貸款的情況下，而一般房屋抵押貸款產(chǎn)品中就包含了按揭房。雖然按揭房貸款是在大家購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)的，從表面上來(lái)看屬于信用貸款，但實(shí)際上是屬于抵押貸款。借款人需要將自己所購(gòu)房屋抵押給銀行，若日后出現(xiàn)無(wú)法按時(shí)償還貸款的情況，銀行也是有權(quán)將大家之前所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)償還欠款的。因此，按揭房是可以辦理增貸的，但要注意的是，用于辦理增貸的房屋必須是現(xiàn)房，如果是期房是不能辦理的，并且大家提供的房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房，而不能是二手房。