武漢公積金中心數(shù)據(jù)顯示,公貸約占武漢房貸市場份額40%。其使用率明顯高于上海、上海等一線城市。正是由于公貸使用率高,在近兩年武漢房地產(chǎn)火爆過后,流動性余額難免出現(xiàn)下降。
武漢調整公貸額度計算方式,要求繳存職工達到一定余額和時限,才能申請到更多的貸款,都顯示目前為公積金總盤子“蓄水”重于“放水”,已成為趨勢。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。
商業(yè)貸款申請條件:有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時,在銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款,若已作購房預付款支付給售房單位的,則需提供付款收據(jù)的原件和復印件;貸款行規(guī)定的其他條件。
商業(yè)貸款所需資料:本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;職業(yè)和收入證明;購房合同或意向書等有關證明材料;占房價款30%的首期付款證明;銀行經(jīng)辦機構要求提供的其它材料。
創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產(chǎn)經(jīng)營能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營的個人,因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請,經(jīng)銀行認可有效擔保后而發(fā)放的一種專項貸款。