房子的重要性自然是不用臣財網(wǎng)在過多贅述了，對于正準備結(jié)婚的小伙伴們來說，很可能就會因為房子購買的成功與否而導致最后兩個人能不能順利步入婚姻殿堂，所以大家是絕對不容許在購房路上出一點兒岔子的。但是在申請房貸的過程中，有不少小伙伴都被拒了，大家不禁會懷疑，是否是自己名下的車貸影響的。

　　車貸影響房貸嗎

　　車貸本身是和房貸毫無關(guān)聯(lián)的，而能夠?qū)烧呗?lián)系到一起的就是借款人的負債率了。車貸本身就屬于借款人的負債范圍之內(nèi)，如果因為當前的車貸還款額度超過借款人每月總收入的一半以上，毫無疑問借款人的負債率很高。對于負債率高的用戶，銀行會擔心日后能夠按時還款的問題，而拒絕通過其房貸的申請。當然，車貸只是屬于負債率的組成部分之一，如果其他的貸款額度較高，也會對房貸的申請有影響。

　　房貸審批不過的原因

　　除了上述的負債率之外，主要還有以下幾點原因：

　　1、個人征信。個人征信對于銀行來說是非常重要的，銀行不僅可以通過征信來判斷用戶當前的負債率，最關(guān)鍵的是可以通過其中大家還款的記錄，判斷申請人的還款意愿。如果有逾期還款等其他不良記錄，銀行會直接拒絕房貸的申請。

　　2、還款能力。負債率高，還款能力低，但如果在沒有負債的情況下，也并不代表還款能力就一定高，關(guān)鍵還是要看大家的收入問題。為了保證日后能夠按時收回貸款，申請人需要有穩(wěn)定的工作收入來源才可以。

　　3、首付款。首套房面積在90平方以下，首付款是20%，面積90平方以上，首付款是30%;二套房的首付扣款一般都不能低于60%以下。想要房貸成功審批，需要準備足夠的首付款才可以。