房屋貸款有手續(xù)費(fèi)嗎

房屋貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？據(jù)小編了解，現(xiàn)在貸款買房時，除了要交首付款，還會涉及到其他費(fèi)用，若不準(zhǔn)備好這些費(fèi)用，可能到時買房會出現(xiàn)資金緊張問題。

首先，貸款買房在交房后，會涉及到物業(yè)費(fèi)、維修基金。其中，物業(yè)費(fèi)一般需要交一年的，具體收取額度一般是以房屋面積來計算的；維修基金通常是房價的1%-3%左右。算下來費(fèi)用不少。

其次，還有退、補(bǔ)房屋尾款。貸款買房后，實測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別，一般面積不會少，只會多。此時，就需要購房者把所差的這部分錢給補(bǔ)上。房屋面積誤差不能超過3%，否則購房者可以選擇退房。

最后，還有稅費(fèi)。稅費(fèi)中主要包括契稅，國家規(guī)定收取房屋總價3%的契稅，在實行首套房契稅優(yōu)惠后，如果首次貸款購買90平米以下的房子，一般收取房價1%的契稅。

對于房屋貸款有手續(xù)費(fèi)嗎來說，除了以上所說的幾種費(fèi)用外，可能還會有一些雜七雜八的費(fèi)用。

總之，大家在貸款購房時，不要只準(zhǔn)備首付款，盡量考慮到首付款以外的其他費(fèi)用，避免“錢到用時方恨少”。

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