關(guān)于過橋墊資的關(guān)鍵點(diǎn)有哪些？主要有費(fèi)用、時(shí)間、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
(1)關(guān)于費(fèi)用：
大家可能看過類似的過橋墊資廣告：
“過橋墊資，標(biāo)件包月1.8%起，非標(biāo)件包月2%起，按天低至萬7/天起”
實(shí)際上真正的過橋墊資費(fèi)用，在蘇州最低也要萬6/天或包月1.6%，這取決于客戶自身?xiàng)l件，以及對接的過橋墊資渠道是否一手資金方。
關(guān)于小冠哥這邊操作的轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，合作的都是一手資金方。費(fèi)用方面，以標(biāo)準(zhǔn)件為例(客戶征信負(fù)債等個人情況非常“干凈”)，按照沒結(jié)清的原貸款余額計(jì)算，比如要結(jié)清的A銀行抵押貸款余額100萬，就按照100萬計(jì)算。
(2)關(guān)于時(shí)間：
過橋墊資一般都是短期的，短則20來天，長則1個多月。時(shí)間計(jì)算是從過橋資金成功出款到A銀行還款賬號為起點(diǎn)，到B銀行放款后結(jié)清過橋資金為終點(diǎn)。
(3)關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)：
因?yàn)檫^橋墊資業(yè)務(wù)不需要客戶抵押房產(chǎn)，客戶不用擔(dān)心房產(chǎn)被資金方“套路”。反而資金方自身的風(fēng)險(xiǎn)要比客戶的風(fēng)險(xiǎn)大很多，風(fēng)控只能依靠調(diào)查核實(shí)借款的真實(shí)性和客戶負(fù)債情況。
了解完關(guān)鍵點(diǎn)，那辦理流程具體有哪些呢？
3.過橋墊資的辦理流程：(1) 提交審批材料: B銀行審批批復(fù)，房產(chǎn)證，借款人夫妻雙方(身份證、戶口本、結(jié)婚證、征信報(bào)告) ， 營業(yè)執(zhí)照，原抵押合同。
(2) 根據(jù)在A銀行的原貸款余額，確定墊資金額。
(3) 風(fēng)控經(jīng)理面談背調(diào)核實(shí)。
(4) 墊資款出批復(fù)
(5) 夫妻面簽，控借款人還款卡、第三方收款卡+U盾。
(6) 按約定時(shí)間出款到A銀行還款卡結(jié)清貸款余額。
(7) 在A銀行涂銷撤押后，房產(chǎn)入押B銀行，B銀行放款后結(jié)清墊資款。
4.如何選擇蘇州過橋墊資公司?掌握這5個方法不怕錯：
1、查資料
過橋墊資公司是當(dāng)?shù)亟鹑谵k批準(zhǔn)，并在當(dāng)?shù)毓ど滩块T注冊，可以在當(dāng)?shù)毓ど滔到y(tǒng)查詢該公司注冊情況;
2、看審批
在審批時(shí)，必須與業(yè)務(wù)員當(dāng)面進(jìn)行溝通，還要提供詳細(xì)的收入證明等，如果借款簡單，審批簡單，甚至只要提供身份證即可，那就要警惕了;
3、看業(yè)務(wù)地域范圍
目前貸款公司只能在注冊地范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，過橋墊資公司也不會例外，如果全國各地不限，建議借款人要小心;
4、看收費(fèi)
大部分正規(guī)的公司，在貸前不會收取任何前置費(fèi)用，都是等業(yè)務(wù)成功辦理完后，才會收取一定的服務(wù)費(fèi)，如果過橋墊資公司一開始就收費(fèi)的話，建議借款人多對比幾家再決定。
5、看公司規(guī)模和辦公場所
這是辦理過橋墊資業(yè)務(wù)時(shí)，必須要做到的一點(diǎn)。如果一個公司懼怕客戶上門考察或辦公場所、公司規(guī)模都小，那說明這家公司的資金實(shí)力并不雄厚，難以保證是否正規(guī)。為了資金和財(cái)產(chǎn)安全，建議借款人“貨比三家”，盡量選擇規(guī)模大、辦公場所規(guī)格高的公司辦理。