房屋二次抵押銀行貸款的流程是什么

花褲衩 ? 2024-02-03 ?

房子已經(jīng)辦理過一次銀行抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款他的優(yōu)勢利息低、年限長、還款靈活、額度還很高。這個的產(chǎn)品就非常適合這種本身有按揭，想做二次房產(chǎn)抵押的客戶。房屋二次抵押貸款的流程是什么，下面臣財網(wǎng)小編就相關的內(nèi)容帶您一起來了解一下，對于了解二次銀行抵押貸款有很好的參考。

房屋二抵前提條件

1. 已辦理房產(chǎn)證

2. 房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款余額較房產(chǎn)價值小得多，如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那么就還有90萬的余值。然后根據(jù)房屋評估來給具體的成數(shù)。

3. 二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣，如打6折的話，就只能抵押貸款90*0.6=54萬

4.二次抵押最好是在同一家銀行做追加抵押比較方便，流程也相較更簡單。

房屋二抵所需資料

1. 借款申請書

2. 身份證、戶口簿、借款人婚姻關系證明和配偶身份證

3. 證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折(單)、有價證券、投資證明、擁有其他財產(chǎn)的證明

4. 房產(chǎn)評估報告書

5. 提供其它抵(質)押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產(chǎn)清單、權屬證明文件

6. 其它材料以所選渠道該產(chǎn)品官方說明為準