房子申請貸款購買的話，就是大家常說的按揭貸款買，在按揭買房后，如果還有資金需要的話，在按揭的房子可以貸款嗎？

有按揭的房子可以抵押貸款嗎？

可以申請房屋的二次抵押貸款，尤其是在同一家銀行申請會更容易通過，但是通常還需要滿足一些條件，而且并不是所有銀行都會同意這種貸款方式。

因?yàn)樯暾埲思热簧暾埩朔抠J，那么自身的負(fù)債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機(jī)構(gòu)是不會放貸的。但不同的貸款機(jī)構(gòu)對貸款的房子申請抵押貸款要求不同，目前有很多銀行都接受房子的二次貸款。

想要做二次抵押貸款，房產(chǎn)首先要滿足以下要求：

1、有證：即房產(chǎn)已辦理房產(chǎn)證。

2、有余值：房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那么就還有90萬的余值(然后根據(jù)房屋評估來給具體的成數(shù))。

3、所抵押的房屋有良好的變現(xiàn)能力，地段較好，房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房產(chǎn)經(jīng)過評估具有剩余價(jià)值可做抵押。

4、所抵押的房屋房齡不超過20年，面積50平以上。

5、申請人有足夠的還款能力證明，且信用良好，需對銀行提供借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等相關(guān)條件。

6、申請人需配合銀行，向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于二次抵押。

7、不同的地區(qū)和銀行，對于按揭房的抵押要求不同，留意相關(guān)銀行的具體條例。