近期網(wǎng)傳的一款銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品號(hào)稱可申請(qǐng)到年利率3.85%，并且可以20年先息后本。今天小房就來(lái)解析下該產(chǎn)品細(xì)則
經(jīng)過(guò)多方打探該產(chǎn)品為上海某銀行推出的房產(chǎn)抵押貸款，復(fù)制了一個(gè)思維導(dǎo)圖，供參考：
經(jīng)過(guò)于銀行的核實(shí)后，該產(chǎn)品確實(shí)存在，不過(guò)需要注意的是，20年先息后本是有的，不過(guò)給的是20年的授信額度，3年需要做一次無(wú)還本續(xù)貸，也就是說(shuō)3年有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，因?yàn)樾枰匦聦徍速J款人的情況，確認(rèn)是否繼續(xù)貸款。如果征信保持良好，還款能力也能體現(xiàn)出來(lái)，每三年都能審核通過(guò)，那確實(shí)是可以達(dá)到20年先息后本的效果。
關(guān)于3年審核：3年審核的內(nèi)容主要是幾項(xiàng)
1、本筆業(yè)務(wù)不能有惡意逾期行為；
2、貸款人的征信必須良好，沒(méi)有增加大量負(fù)債；
滿是以上多數(shù)可續(xù)貸成功。
關(guān)于產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：
1. 老人房可申請(qǐng)（貸款結(jié)束年齡不超80）；
2. 外籍人士可申請(qǐng)；
3. 受托支付至第三方法人、股東賬戶；
4. 房產(chǎn)證持有滿半年也可申請(qǐng)；
5. 超1000萬(wàn)的大額抵押可受理（多數(shù)銀行為1000萬(wàn)以內(nèi)）；
6. 房齡40年內(nèi)均可申請(qǐng)；
評(píng)價(jià)：算是一款長(zhǎng)期先息后本中的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，適合多數(shù)人群，不過(guò)貸前準(zhǔn)備不可少。