購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)找中介公司，貸款也由他們幫忙辦理。然而，中介公司不是白幫忙，會(huì)收取一定的費(fèi)用。那么，中介要收哪些費(fèi)用?
據(jù)了解，除了國(guó)家規(guī)定的必須繳納的稅費(fèi)，還要收取的費(fèi)用有三項(xiàng)：銀行代辦費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)、評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)。
銀行代辦費(fèi)一般為1000元，有的中介機(jī)構(gòu)收1500元，從收集材料、辦理抵押、選擇銀行、約買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)簽字，一直到貸款批下來(lái)，中介公司工作人員要跑很多趟。
按揭服務(wù)費(fèi)，也被稱(chēng)為金融服務(wù)費(fèi)或貸款服務(wù)費(fèi)，其收費(fèi)額度為貸款額的1%。一套貸款45萬(wàn)元的房子，僅按揭服務(wù)費(fèi)一項(xiàng)，購(gòu)房者就要交4500元。
評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)的5%。1995年《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定為5%，但是各地對(duì)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，比如河南規(guī)定100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)為評(píng)估價(jià)的4%。
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，交易前一定要看清與中介公司簽訂的合同中所約定的服務(wù)內(nèi)容。