住房公積金貸款申請(qǐng)條件

符合借款人基本條件，借款人及其配偶共同應(yīng)具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，已繳納住房公積金滿12個(gè)月且連續(xù)繳存6個(gè)月以上（含）。

住房公積金貸款額度

貸款額度最高不超過借款人及其配偶住房公積金賬戶余額的80%，最高貸款額度不得超過住房公積金管理中心核定的貸款限額。

住房公積金貸款期限

貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，具體期限由借款人根據(jù)自身實(shí)際情況和還款能力確定。貸款期限在10年以內(nèi)的，貸款利率按央行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；貸款期限超過10年的，執(zhí)行央行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

住房公積金貸款擔(dān)保方式

貸款擔(dān)保方式主要有：抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、保證擔(dān)保。抵押物一般為借款人所購(gòu)住房，質(zhì)押物一般為借款人或第三人提供的有價(jià)證券或其他符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)，保證人為符合條件的法人或自然人。

住房公積金貸款還款方式

還款方式主要有等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月償還相同的本息和利息，還款期初利息金額較多，本金金額較少，隨著還款時(shí)間的推移，本金金額逐漸增加，利息金額逐漸減少；等額本金還款是指借款人每月償還相同的本金和減少的利息，還款期初利息金額較多，本金金額較少，隨著還款時(shí)間的推移，本金金額和利息金額都逐漸減少。

住房公積金貸款提前還款

借款人提前還款時(shí)，應(yīng)提前30日向貸款管理中心提出申請(qǐng)，貸款管理中心收到申請(qǐng)后，對(duì)借款人已還利息、貸款余額等進(jìn)行核算，根據(jù)核算結(jié)果出具提前還款通知單。借款人憑提前還款通知單，到歸還貸款的住房公積金管理網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。


各分中心、管理部、機(jī)關(guān)各處室：

為進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，防范風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全，現(xiàn)將有關(guān)貸款政策通知如下：

一、關(guān)于二套房利率問題

根據(jù)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于對(duì)住房公積金國(guó)家試點(diǎn)審計(jì)問題進(jìn)行對(duì)照整改的通知》要求，繼續(xù)執(zhí)行住建部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》中“第二套公積金貸款利率不得低于同期首套公積金貸款利率的1.1倍”的規(guī)定。

二、關(guān)于房屋套數(shù)認(rèn)定問題

個(gè)人住房套數(shù)的認(rèn)定繼續(xù)執(zhí)行唐公積金【2019】74號(hào)文件精神，借款人無法提供家庭住房查詢結(jié)果的，應(yīng)向中心提供唐山市區(qū)域范圍內(nèi)實(shí)際家庭住房套數(shù)的誠(chéng)信保證，簽署《個(gè)人（家庭）住房情況聲明》，并對(duì)該聲明的真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

三、關(guān)于逾期處理問題

根據(jù)住建部辦公廳《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情做好住房公積金管理服務(wù)工作的通知》（建辦金函【2020】71號(hào)）第三條：“切實(shí)保障受疫情影響繳存職工的住房公積金貸款權(quán)益。對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、一線醫(yī)務(wù)人員等參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，可靈活調(diào)整其住房公積金貸款還款安排，合理延后還款期限。上述人員疫情防控期間未能正常還款的，可不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門，已報(bào)送的予以調(diào)整?！奔爸行摹蛾P(guān)于做好疫情防控期間住房公積金管理服務(wù)工作的通知》（唐公積金【2020】5號(hào)）第9條規(guī)定：“受疫情影響，在2020年1月25日我市全面啟動(dòng)突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)應(yīng)急響應(yīng)后，2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門，已報(bào)送的予以調(diào)整?！钡木?，在此期間各單位對(duì)不作逾期處理的借款人要建立臺(tái)賬，嚴(yán)格把關(guān)，注明不作逾期處理的原因。

四、此通知自2020年7月1日起執(zhí)行。

唐山市住房公積金管理中心

2020年6月9日