臣財貸款網7月20日訊,銀行面簽,是指買房貸款時,借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用,到貸款銀行繳納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。

在房產買賣中,一般買賣雙方簽完買賣合同后,需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協議,補齊資料,等合同、發(fā)票等都備齊后,銀行會進行資料審核,緊接著就會要求過去面談。那買房的時候申請貸款,在銀行面簽時,有些注意事項需要多加留心,以免造成不必要的麻煩:

1、收入證明:

加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上,否則影響貸款額度。如果收入不夠,可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清,收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚:

夫妻雙方都要到場,雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。

3、如果是未婚:

身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡。

4、如果是二套房:

需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。

5、網簽合同:

目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核,所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。

6、需要提醒的是:

要與銀行確認好提前還款違約金。

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