在越來越密集的樓市調(diào)控政策下，全國房價從2016年的過熱逐漸冷卻下來。昨日國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)顯示，15個熱點城市住宅銷售價格保持基本穩(wěn)定，但價格回暖的城市數(shù)量在增加。
一線城市房價普降
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，3月份，各地繼續(xù)堅持分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比前一月擴大0.5個百分點；二手房價格首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。
統(tǒng)計顯示，北京等7個城市的二手房價格跌回一年前。
在剛剛過去的一季度，北京樓市成交繼續(xù)低迷，疊加春節(jié)因素影響，北京新房成交量刷新歷史最低紀錄。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，北京1至3月新建商品房住宅不含保障房，合計簽約只有2723套，同比跌幅61%，這一簽約量也是全面網(wǎng)簽以來的歷史單季最低值。同時，二手房成交量也繼續(xù)維持2017年二季度以來的低迷狀態(tài)，單季度簽約2.9萬套，連續(xù)兩個季度低于3萬套。這也是2014年第四季度市場反彈后的連續(xù)低值。
“從2018年一季度北京房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)看，整體市場依然維持在2017年來的低迷中。過去一年，北京樓市政策發(fā)布密度創(chuàng)全國及北京歷史紀錄，一年內(nèi)發(fā)布了超過30次各種調(diào)控措施。”張大偉預計，后續(xù)市場將繼續(xù)在低位運行。
不僅是北京，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，在70個城市中，有10個城市出現(xiàn)了房價同比下跌的現(xiàn)象，包括深圳、福州、南京、無錫、鄭州、北京、泉州、合肥、杭州和上海。