美國抵押貸款申請數(shù)量連續(xù)第六周下降，抵押貸款利率攀升至12年高點，給購房和再融資帶來壓力。

總部位于華盛頓的抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)周三表示，截至4月15日的一周，抵押貸款申請指數(shù)下跌5%，至374，為2019年2月以來的最低水平。

根據(jù)MBA的數(shù)據(jù)，30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率上漲7個基點，至5.2%，為2010年4月以來的最高水平。在過去的八周里，該利率攀升了1.14個百分點，為2003年以來的最快增速。包括復(fù)利效應(yīng)在內(nèi)的實際利率升至5.39%。

“最近抵押貸款利率飆升，導(dǎo)致大多數(shù)借款人無法獲得固定利率/定期再融資，導(dǎo)致再融資指數(shù)連續(xù)第六周下降，”MBA經(jīng)濟和行業(yè)預(yù)測副總裁喬爾坎(Joel Kan)表示。

“在這樣一個承受能力挑戰(zhàn)和低庫存的住房市場，利率上升也抑制或推遲了購房需求，”菅直人說。

MBA再融資指數(shù)下降7.7%，至2019年3月以來的最低水平。購買指數(shù)下降了3%，今年到目前為止已經(jīng)下降了8%以上。

這項調(diào)查涵蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。

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