房貸還清后5年沒(méi)解押最大的危害就是房子不能進(jìn)行買賣、過(guò)戶。房貸還清以后，如果不辦理解押手續(xù)，那么該房產(chǎn)在房管局還是處于被抵押的狀態(tài)，這樣的房產(chǎn)不能夠進(jìn)行任何交易，包括過(guò)戶和買賣。
所以，貸款人在將房貸結(jié)清以后一定要記得及時(shí)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，避免影響該房產(chǎn)日后的交易。
房貸房貸還清后5年，同樣是可以辦理解押手續(xù)的，只要銀行保留了當(dāng)時(shí)的資料。房貸結(jié)清后，貸款人要去銀行開(kāi)具貸款結(jié)清證明，貸款還款證明等，并拿回被抵押的房產(chǎn)證，然后由借款人持身份證、房產(chǎn)證、貸款結(jié)清證明、貸款還款證明、他項(xiàng)權(quán)利證、房本、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表等相關(guān)材料等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。只有辦理完房產(chǎn)解押手續(xù)，房產(chǎn)才算真正的屬于房主，才可以進(jìn)行自由交易。