今年的房貸利率飆升得相當嚴重!這讓很多想要購房的剛需族都感到壓力頗大。但是壓力頗大的不僅僅是還在"等貸"中的剛需族們，一些已經(jīng)拿下房貸的購房者也在惴惴不安!
為什么這么說呢?因為，不少已經(jīng)拿到房貸的購房者們都在擔心房貸利率飆升嚴重，也會影響到自己的房貸利率。
那么，已放款的房貸還會受到房貸利率飆漲的影響嗎?
一、房貸基準利率調整利率會受影響，但不會影響貸款利率折扣。
一般來說，如果基準貸款利率出現(xiàn)調整的話，會從次年的1月份開始執(zhí)行。也就是說，如果我們已經(jīng)拿到了比較低的房貸利率卻遇到了中國人民銀行調整房貸基準利率的情況，那么，到第二年年初我們的房貸基準利率也是需要按新的貸款利率執(zhí)行的。
不過，雖然要按新的基準貸款利率執(zhí)行;但是，如果原來的房貸利率是有折扣的話，貸款利率折扣是不會變的。
二、商業(yè)房貸利率上漲不會影響已執(zhí)行中的房貸利率
盡管今年的房貸利率飆漲得厲害，但那都只是各大銀行，商業(yè)利率在飆升;并不是基準的貸款利率在變動。
所以，已經(jīng)拿下房貸的朋友們不用太過擔心，因為合約已經(jīng)簽訂完畢，我們也已經(jīng)拿到房貸了。商業(yè)銀行還是要根據(jù)房貸按揭合同來收取我們的房貸本息的。是不可以隨意要求我們的貸款利率跟隨市場利率變動的。
總而言之呢，我們的房貸利率到底會不會隨著市場的變更而變更，還是要看他變更的是基準利率還是商業(yè)利率。如果是商業(yè)利率的話，我們有合約在手，有著合約法的約束，我們就可以完全不用擔心。