銀行購房按揭貸款的審核特點(diǎn)：
銀行對于按揭貸款審核相對寬松，貸款利率在基準(zhǔn)利率外還會給予一些打折優(yōu)惠，不過二套房按揭貸款利率一般上浮。在申請按揭貸款時(shí)，銀行的審核內(nèi)容基本就是以下這些：
1、借款人的年齡： 18-65周歲之間，其中25-40周歲是很受歡迎的群體，雖然是說到65歲，但是一般超過50歲的人群審查會非常嚴(yán)格，很難通過。
3、房齡：不超過20-25年，較為嚴(yán)格的要求只能不超過15年。一般來說房齡越短，越容易獲得貸款，而且貸款額度也相對較高。而且住宅抵押貸款一般比商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款更易通過審核。
4、償還貸款的能力：為了降低風(fēng)險(xiǎn)，銀行肯定會事先審查借款人的償貸能力，銀行對借款人收入、資產(chǎn)審核比較嚴(yán)格。收入必須要有單位出具的收入證明稅單等銀行卡流水記錄等作為證明。借款人收入一般需要覆蓋銀行每期還款金額的二倍以上。
5、個(gè)人征信：借款人必須信譽(yù)良好，少有逾期，沒有壞賬。如果壞賬或因拖欠貸款被起訴，或有?刑事犯罪記錄等，貸款一般不能通過審核。