隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人們生活水平也在不斷提高，但買房依然是讓現(xiàn)代年輕人頭疼的問(wèn)題。為了能夠早日買上新房，大部分年輕人都會(huì)選擇按揭貸款買房。通常情況下，按揭貸款只要是銀行同意申請(qǐng)貸款，我們只需要拿著相關(guān)材料，就可以按照流程進(jìn)行辦理，那么按揭貸款買房需要注意哪些事項(xiàng)呢?
按揭貸款買房應(yīng)該注意四大事項(xiàng)
1、公積金貸款
如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么借款人公積金賬戶上的公積金余額將會(huì)歸零，這樣一來(lái)，借款人的公積金貸款額度也就變成了零，也就意味著借款人之后將申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、提前還款
按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)該在已還貸滿一年后提出，并且借款人歸還的金額需要超過(guò)6個(gè)月的還款額。
3、如有還貸困難的情況出現(xiàn)
借款人在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，記得找銀行協(xié)商。比如說(shuō)工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，一旦經(jīng)銀行調(diào)查后，情況屬實(shí)，且借款人從未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，一般工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。千萬(wàn)不要出現(xiàn)逾期，否則后果會(huì)很嚴(yán)重，因?yàn)槿绻J款人違約，銀行是有權(quán)收走房屋的。
4、不得像承租人隱瞞房屋已被抵押
貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)借款人在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋的話，必須將已房屋抵押的事實(shí)書面告知承租人。