“您最近有資金需求嗎？”
最近一段時間，樓市寬松政策在各地繼續(xù)上演。深圳作為全國樓市風向標之一，調(diào)控措施并沒有發(fā)生明顯變化。不過，最近許多深圳購房者都接到不少金融中介公司的電話，詢問是否需要經(jīng)營貸、消費貸，甚至還可以將房貸轉(zhuǎn)換成經(jīng)營貸，貸款市場的這些亂象應引起重視。
看似“劃算”小心吃虧
風險不可小覷
其實，全國各地對經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的處罰仍是重拳出擊。IPG中國首席經(jīng)濟學家柏文喜認為，銀行發(fā)現(xiàn)這類情況通常會限期收回貸款，從而迫使套取經(jīng)營貸的購房者出現(xiàn)違約問題。銀行應當加強個人經(jīng)營貸的真實性審查和甄別，提升風控水平來遏制套取經(jīng)營貸炒房現(xiàn)象。
提起房抵經(jīng)營貸，就不得不提到“深房理”。去年8月，深圳發(fā)布稱，深圳銀保監(jiān)局組織銀行開展全面排查和監(jiān)管核查，當時已查明“深房理”相關人員涉嫌偽造國家機關公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉(zhuǎn)賬、化整為零、提現(xiàn)等方式規(guī)避資金流向監(jiān)控等擾亂金融市場秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經(jīng)營貸和消費貸等不同類別，問題貸款金額合計10.64億元，其中，涉及經(jīng)營貸3.80億元。