辦理銀行房貸和車貸時(shí)，并不是想辦就可以辦的，需要用戶提供房子首付車子首付證明才有辦理貸款的資格。另外，房貸車貸首付交了之后，也并不能保證貸款能一定下來。
貸款下不來違約金賠多少？
在簽訂了合同之后，如果貸款沒有下來的話用戶需要賠付一定的違約金，但是也有可能不需要賠付。因?yàn)橹挥惺怯脩糇约涸驅(qū)е沦J款辦不下來才需要支付違約金，而如果是因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)的責(zé)任的話，就不需要支付違約金了。
簡單來說，如果貸款被拒的原因是因?yàn)橘J款申請人的個(gè)人征信不過關(guān)、個(gè)人負(fù)債率太高、還款能力不足、資料不完善等原因?qū)е沦J款被拒，那么這時(shí)用戶就需要根據(jù)簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行違約金的賠付。具體需要賠付多少違約金，需要看合同內(nèi)雙方約定的結(jié)果，但是一般所賠付的違約金比例不會(huì)超過3%。
如果是因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)余額不足導(dǎo)致貸款無法下來，這屬于貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任，與貸款申請人沒有關(guān)系，這時(shí)候用戶是不需要支付違約金的，這時(shí)用戶甚至可以反過來要求對方賠付一定的違約金。
貸款下不來首付會(huì)沒收嗎？
不會(huì)，不管是借款人原因還是貸款機(jī)構(gòu)原因，首付都不可能會(huì)被沒收。如果遇到強(qiáng)行扣留首付的情況，用戶可以直接保留證據(jù)報(bào)警處理。但是，如果是自己的責(zé)任導(dǎo)致貸款辦不下來，那么對方可能會(huì)直接從首付中扣除違約金，這個(gè)時(shí)候用戶所交的首付款就不是全額退款了，也就是說這種情況下用戶拿到的首付款肯定沒有之前自己交的錢多了。
綜上，用戶在申請貸款前，一定要維護(hù)好自己的征信情況、降低自己的負(fù)債率，這樣才可以更好的通過貸款審批。一般情況下，申請房貸時(shí)銀行的要求是需要借款人的工作收入能夠達(dá)到月供的兩倍，并且是在扣除借款人名下負(fù)債的情況下。