現(xiàn)在買房基本上都是貸款，貸款買房之后每個(gè)月都需要?dú)w還一定的月供，只有在貸款還清辦理解押手續(xù)之后，這個(gè)房子才算是完全屬于房主。那么房貸在未還清的情況下，還可以在辦理抵押貸款嗎？
房貸未還清可以抵押貸款嗎？
可以，房貸沒(méi)有還清也可以辦理抵押貸款。因?yàn)槭窃诜抠J未還清的情況下辦理抵押貸款，所以貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于貸款的審核會(huì)非常嚴(yán)格，對(duì)于貸款人的年齡、收入、征信報(bào)告以及房屋價(jià)值等會(huì)需要一個(gè)綜合評(píng)估，只有貸款申請(qǐng)人與抵押房子符合貸款機(jī)構(gòu)二次抵押的條件，貸款機(jī)構(gòu)才可能會(huì)放款。
未還清的房子再次辦理抵押貸款，這種貸款風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大，后續(xù)還容易出現(xiàn)各種債務(wù)糾紛等，且房子的價(jià)值也并不是固定的，所以一般未還清房貸的房子辦理抵押貸款通過(guò)率不會(huì)很高，很容易被拒絕。
一般情況下，用戶想要拿未還清貸款的房子申請(qǐng)?jiān)俅蔚盅嘿J款，前提條件是該房子還具有貸款的空間，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)的價(jià)值減去房貸以后還有剩余額度，這樣才可以申請(qǐng)二次抵押貸款，否則基本上沒(méi)有可能了。
想要提升未還清房貸房子的抵押貸款，用戶可以提升自己的個(gè)人收入，一般申請(qǐng)貸款時(shí)都會(huì)要求月收入是月供的兩倍，所以當(dāng)用戶的月收入足夠高，可以同時(shí)負(fù)擔(dān)房貸和二次抵押貸款的月供時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)也是有很大可能會(huì)放款的。
在有房貸的情況想要再次申請(qǐng)貸款，除了抵押貸款可以選擇外，還可以選擇信用貸。市場(chǎng)上的信貸產(chǎn)品有很多，并且貸款額度也都不低，只要是符合貸款條件且個(gè)人信用沒(méi)有問(wèn)題的話，那么也是可以通過(guò)信用貸來(lái)周轉(zhuǎn)資金。