哪些銀行可以辦理房屋抵押貸款？住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。那么，哪些銀行可以辦理房屋抵押貸款？》推薦閱讀：30萬(wàn)貸款20年每月還多少
哪些銀行可以辦理房屋抵押貸款？
據(jù)了解，現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過(guò)前提是房子符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。
在申請(qǐng)房屋抵押貸款前，有兩點(diǎn)需要格外注意：
1、明確貸款用途：抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及機(jī)構(gòu)的，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
2、注意個(gè)人信用：抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果，信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會(huì)受理抵押房屋貸款的，也就是說(shuō)一分錢不借。
房產(chǎn)抵押貸款條件：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)。
2、房屋的面積要大于50平米。
3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。
除了銀行哪些機(jī)構(gòu)可以辦理房產(chǎn)抵押貸款？
1、貸款公司
雖然有房產(chǎn)作抵押，從銀行獲貸比較輕松，但也并非人人都能如愿以償，比如還款能力不強(qiáng)或是信用有污點(diǎn)的客戶，假使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，而貸款公司的誕生為這類人群點(diǎn)燃了期望之火。
2、典當(dāng)行
除了貸款公司以外，典當(dāng)行也開(kāi)展了房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，而它的貸款條件比貸款公司更為寬松，對(duì)借款人的收入、工作、信用幾乎無(wú)要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢。
3、擔(dān)保公司
除了上述兩種常見(jiàn)房產(chǎn)抵押貸款方法以外，擔(dān)保公司也樂(lè)意為能提供房產(chǎn)作抵押的借款人辦理貸款，不過(guò)借款人通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。》推薦閱讀：貸款40萬(wàn)20年月供多少