抵押貸款指的是用戶提供抵押物品給銀行，以此來獲得銀行貸款。抵押貸款雖然有抵押物作為擔(dān)保，但是對(duì)于貸款申請(qǐng)人各方面要求也需要滿足條件才可以貸款成功，那么個(gè)人負(fù)債率會(huì)影響到抵押貸款審批嗎？下面一起來了解一下吧。
抵押貸款和負(fù)債有關(guān)系嗎？
有關(guān)系。抵押貸款雖然有抵押物品作為貸款擔(dān)保，但是對(duì)于貸款申請(qǐng)人各方面的綜合資信條件還是有嚴(yán)格要求。想要順利辦理抵押貸款，用戶需要有良好的個(gè)人信用；穩(wěn)定的工作收入；具備貸款還款能力。而個(gè)人負(fù)債率就會(huì)直接影響到用戶的還款能力，當(dāng)個(gè)人負(fù)債率太高時(shí)抵押貸款也容易被拒貸，一個(gè)人的還款能力強(qiáng)弱意味著銀行這筆貸款放出去之后能否全額收回。
負(fù)債高會(huì)影響貸款額度嗎？
會(huì)的，當(dāng)用戶個(gè)人負(fù)債率太高時(shí)貸款機(jī)構(gòu)給予的額度也會(huì)適當(dāng)降低，雖然一般來說抵押貸款的額度主要取決于用戶提供的抵押物品的評(píng)估價(jià)值，但是用戶的個(gè)人負(fù)債率高低也會(huì)影響到貸款額度的多少。一般來說，辦理任何貸款時(shí)建議個(gè)人負(fù)債率不要超過個(gè)人收入的50%，超過50%以上貸款被拒的風(fēng)險(xiǎn)很大。
個(gè)人負(fù)債率通常在個(gè)人征信報(bào)告中就可以很清楚的看到，不管是信用卡欠款還是貸款欠款都可以看到，并且貸款剩余多少期未還款欠款是多少也可以清楚的知道。另外，如果用戶又給他人做過擔(dān)保貸款，那么這筆擔(dān)保貸款的額度也會(huì)算在個(gè)人負(fù)債率在內(nèi)。因?yàn)閾?dān)保貸款需要承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)貸款無法還款時(shí)，擔(dān)保人就需要承擔(dān)還款責(zé)任，所以擔(dān)保貸款額度算是擔(dān)保人名下的一筆隱形負(fù)債。