180萬的房子做抵押能貸多少款得看房子的房齡，如果是30年以內(nèi)的房齡，正常情況下可以貸到市場評估價的60%-70%，如果房齡超過30年，那么貸款就比較困難了，銀行會根據(jù)市場評估結(jié)果，不論市場評估價多少，該房屋的貸款比例都比較小，有很大一部分可能是超過30年房齡就不放貸款了。

個人都有急用錢的時候，為了不四處借錢，很多人選擇用房子做抵押，向銀行進行貸款。銀行會先對要抵押的房子進行評估，然后確定貸款金額進行貸款。各銀行評估貸款金額一般是不超過當時房款的80%，也就是說180萬的房子做抵押貸款，最多能貸144萬

抵押貸一般為房子評估價的7成，1800000*0.7=1260000。如果經(jīng)營的公司運作良好，滿足條件，可以做個別銀行的10成貸款。