眾所周知城市的房子基本上可以用來(lái)抵押貸款，主要因素都是有產(chǎn)權(quán)的，也就是我們通常所說(shuō)的有房產(chǎn)證的，不僅可以抵押，買(mǎi)賣(mài)，轉(zhuǎn)讓迅速變現(xiàn)還可以作為家庭的資產(chǎn)甚至享受該房帶給我們的一系列周邊配套設(shè)施便利，那么農(nóng)村自建房能抵押?jiǎn)?
自建房屋可以抵押貸款嗎?
自建房屋是否可以抵押貸款要根據(jù)實(shí)際情況而定，若是已取得已取得房產(chǎn)證和土地使用證，通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核是可以用來(lái)抵押貸款的。另外，房產(chǎn)抵押貸款的首要條件是產(chǎn)權(quán)清晰，農(nóng)村房屋在過(guò)去被認(rèn)為不能申請(qǐng)貸款的原因也正在于此。
農(nóng)村自建房怎么能取得房產(chǎn)證?
農(nóng)村已建住房還能不能辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵在于房屋的性質(zhì)。如果是農(nóng)村集體，也就是我們說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，那么是不能辦理房產(chǎn)證的，建房時(shí)國(guó)家是沒(méi)有批準(zhǔn)的，所以國(guó)家也不會(huì)給辦理房產(chǎn)證。所以，已建好的農(nóng)村住房是否還能辦理房產(chǎn)證需要具體問(wèn)題具體分析，其關(guān)鍵在于是否有宅基地使用權(quán)證。農(nóng)村住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問(wèn)題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。
在我國(guó)，很多農(nóng)村是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只有登記手續(xù)。如果是可以辦理房產(chǎn)證的，需要在建房前，一般是要先取得批建許可。然后，帶土地證和準(zhǔn)建證到房管局辦理房產(chǎn)證，一般鎮(zhèn)政府發(fā)的就可以。
總結(jié)來(lái)說(shuō)，自建房抵押貸款需要的條件如下：
1、本人持有效身份證件的大陸合法公民，且滿18周歲以上(男性65歲，女性60歲以?xún)?nèi));
2、借款人有還款能力，且穩(wěn)定的收入，無(wú)不良的信用記錄，資信狀況良好;
3、自家建造的房屋需要通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核;
4、房屋已取得房產(chǎn)證和土地使用證，銀行規(guī)定的其它條件。