（1）借款人不同
項(xiàng)目貸款借款人不是發(fā)起人，其借款人是為項(xiàng)目建設(shè)而設(shè)立的項(xiàng)目公司。在項(xiàng)目貸款中，銀行主要是著眼于特定項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)價值而向獨(dú)立項(xiàng)目公司貸款；而前期貸款中,貸款人將款貸給投資人，投資人再將該款項(xiàng)投資于某一項(xiàng)目。
?。?）貸款方式多樣化
項(xiàng)目貸款中，對某一項(xiàng)目的貸款往往不僅僅是一種，項(xiàng)目的不同階段可能提供不同的貸款；前期貸款的貸款方式一般只能為一種。