“租購并舉”還需邁過幾道坎
今年的政府工作報(bào)告提出，“要讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居”。從“買房住”到“租房住”，從住有所居到安居宜居……近年來，“房子是用來住的，不是用來炒的”的觀念正在深入人心。各地圍繞“房住不炒”不斷進(jìn)行調(diào)控，同時(shí)加快建設(shè)和培育保障性住房及租賃住房市場，嚴(yán)格防控房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。
然而，重售輕租，租購難以同權(quán)等問題仍然待解?！白赓彶⑴e”還面臨幾道坎？怎么補(bǔ)齊租房短板？全國兩會期間，《工人日報(bào)》記者帶著這些問題采訪了部分代表委員。
重售輕租，購買意愿強(qiáng)過租賃意愿
“年輕人剛剛參加工作，或者剛到一個(gè)新地方，租房是個(gè)不錯(cuò)的選擇，等經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)后再考慮買房。”北京林達(dá)投資集團(tuán)創(chuàng)始人李曉林代表說，“租購并舉”制度正好解決了這些人的居住問題。然而事實(shí)上，更多人愿意買房。重售輕租，購買意愿明顯強(qiáng)過租賃意愿。
“目前，發(fā)達(dá)國家一般有1/3以上的人口通過租房解決居住問題，而在我國，這一比例還不到1/5。”在房天下董事長莫天全委員看來，租購并舉，重點(diǎn)在租、短板也在租。除了“置業(yè)觀”的差別外，更直接的原因在于發(fā)達(dá)國家租房市場比較完善?！跋啾绕渌麌?，我國租賃市場還存在很大的發(fā)展空間?！?/p>
有數(shù)據(jù)顯示，北上廣等城市中，租房族的人均房租支出已超2000元。廈門、杭州、合肥等34個(gè)城市租房收入比已在25%至45%之間，北京、上海等城市則超過45%。這意味著一些城市居民家庭收入的近一半，花在了房租上。
“房租居高不下，出現(xiàn)買房難，租房也難的情況。加上租房市場不夠完善，尤其是很多社會福利和住房掛鉤?！蹦烊瘑T表示，要改變?nèi)藗兊淖》肯M(fèi)觀念和行為，還需要在這些方面下功夫。
租購并舉，把租房和購房放到同等位置
“把租房和購房放到同等位置，是我國解決住房問題思路上的轉(zhuǎn)變?！睆V東省住建廳廳長張少康委員說，引導(dǎo)購房向租房轉(zhuǎn)移，發(fā)展租購并舉的關(guān)鍵，在于讓租賃市場發(fā)展壯大起來。