今年的政府工作報告提出,“要讓廣大人民群眾早日實現(xiàn)安居宜居”。從“買房住”到“租房住”,從住有所居到安居宜居……近年來,“房子是用來住的,不是用來炒的”的觀念正在深入人心。各地圍繞“房住不炒”不斷進行調控,同時加快建設和培育保障性住房及租賃住房市場,嚴格防控房地產市場風險。
然而,重售輕租,租購難以同權等問題仍然待解?!白赓彶⑴e”還面臨幾道坎?怎么補齊租房短板?全國兩會期間,《工人日報》記者帶著這些問題采訪了部分代表委員。
重售輕租,購買意愿強過租賃意愿
“年輕人剛剛參加工作,或者剛到一個新地方,租房是個不錯的選擇,等經濟條件好轉后再考慮買房?!北本┝诌_投資集團創(chuàng)始人李曉林代表說,“租購并舉”制度正好解決了這些人的居住問題。然而事實上,更多人愿意買房。重售輕租,購買意愿明顯強過租賃意愿。
“目前,發(fā)達國家一般有1/3以上的人口通過租房解決居住問題,而在我國,這一比例還不到1/5?!痹诜刻煜露麻L莫天全委員看來,租購并舉,重點在租、短板也在租。除了“置業(yè)觀”的差別外,更直接的原因在于發(fā)達國家租房市場比較完善?!跋啾绕渌麌?,我國租賃市場還存在很大的發(fā)展空間?!?/p>
有數據顯示,北上廣等城市中,租房族的人均房租支出已超2000元。廈門、杭州、合肥等34個城市租房收入比已在25%至45%之間,北京、上海等城市則超過45%。這意味著一些城市居民家庭收入的近一半,花在了房租上。
“房租居高不下,出現(xiàn)買房難,租房也難的情況。加上租房市場不夠完善,尤其是很多社會福利和住房掛鉤?!蹦烊瘑T表示,要改變人們的住房消費觀念和行為,還需要在這些方面下功夫。