查詢房子有沒有被抵押貸款，可以去房產(chǎn)局查檔。進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進行抵押登記并換發(fā)他項權(quán)證，否則無法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。
民間借貸不涉及官方監(jiān)督的范疇，借款人跟放款人雙方如有一方提前網(wǎng)簽就不能再愛做網(wǎng)簽，雙方都沒做過還是可以網(wǎng)簽的。
房管局只有在一方進行過網(wǎng)簽備案后才可以查出來。
另外這里要表達的是不是整個網(wǎng)簽手續(xù)，而是網(wǎng)簽之前的掛牌公示。