房貸剛下來，利率就降低了，用戶不能申請降低房貸利率。房貸利率以房貸合同的約定為準，即使用戶選擇的是LPR浮動利率，也必須等利率調整日，房貸利率才能調整。除此之外，不管LPR如何調整，房貸利率都不會立即變化，LPR降低并不意味著用戶的等到利率調整日利率也能降低。
LPR下調后，新申請房貸的用戶可以采用降低后的LPR，至于之前已經(jīng)成功申請了房貸的用戶，則需要等利率調整日來調節(jié)房貸利率。房貸利率中只有LPR會調整，基點是固定不變的。而后續(xù)LPR下調，房貸利率就有降低的機會。
LPR下調后，用戶再申請房貸可以節(jié)省部分房貸利息，不過由于房貸利率執(zhí)行LPR浮動利率，后續(xù)利率是否會繼續(xù)下降，要以LPR為準。