一般最低不低于同期LPR利率或者相應期限的貸款基準利率。


2022年8月20日更新的LPR利率為：1年期3.65%，5年期以上4.3%。


貸款基準利率是：1年以內(nèi)4.35%（含1年），1-5年4.75%（含5年），5年以上4.9%。

假設(shè)貸款金額20萬，貸款期限5年，貸款年利率為4.5%，那么：

等額本息還款方式下，抵押貸款利息=23716.23元；

等額本金還款方式下，抵押貸款利息=22875元元。