1、賣(mài)房人向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。提前還款在不同銀行有不同規(guī)定,有的銀行需要交一筆手續(xù)費(fèi)才會(huì)同意提前還款,提前還款相當(dāng)于要把剩下的貸款和利息一次交清,需要準(zhǔn)備一大筆資金。
2、去貸款銀行提前還款,還款前要在還款銀行卡中存入足額錢(qián)款。在辦理提前還款前,一定要問(wèn)清銀行手續(xù)費(fèi)多少,需要交的錢(qián)的總額是多少,只有這樣才能更好辦理后續(xù)手續(xù)。
3、在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)。
4、銀行貸后管理中心出解押材料。
也就是把貸款結(jié)清后,銀行還要出具相關(guān)的證明,貸款還款證明、貸款結(jié)清證明等,只有拿到這些證明才能夠辦理解押手續(xù)。
5、到擔(dān)保公司(沒(méi)有簽擔(dān)保協(xié)議的不用去)辦相應(yīng)手續(xù)。
辦理過(guò)擔(dān)保貸款額度會(huì)相對(duì)高些,銀行批貸的成功幾率會(huì)比較大,所以有些人愿意在貸款時(shí)去提交第三方擔(dān)保,但是有些人沒(méi)有辦理過(guò)的就不用去辦相應(yīng)手續(xù),這相應(yīng)手續(xù)就是擔(dān)保撤銷(xiāo)手續(xù)。
6、到房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心解除抵押。這就是去當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易中心辦理解押手續(xù)就可以了。