商業(yè)貸款只要辦理后就可以提前還款的，期間沒(méi)有任何限制。但是在一年以?xún)?nèi)提前還款會(huì)收取一定違約金，違約金具體費(fèi)用在各家銀行不同，具體可以咨詢(xún)銀行的工作人員。
1.商業(yè)貸款提前還款需要在還款日的前10天與銀行聯(lián)系，與銀行提前預(yù)約，然后到銀行提交提前還款申請(qǐng)書(shū)，然后等待銀行通知，銀行同意后，您可到銀行還款。
2.商貸提前還款一般會(huì)有違約金，比如3年或5年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，比如一年內(nèi)多次申請(qǐng)?zhí)崆斑€款等，貸款合同對(duì)這個(gè)有描述，可以找合同看看。
3.商業(yè)貸款提前還款最佳時(shí)間是貸款后的1年。用戶在辦理商業(yè)貸款1年后，無(wú)論采用等額本金還款還是等額本息還款哪種還款方式都是屬于在最佳時(shí)間的優(yōu)選方式。其中借款方要求用戶支付違約金，只是違約金將低于所得利息。
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擴(kuò)展：不過(guò)很多銀行還會(huì)規(guī)定，客戶必須先按照合同約定的還款計(jì)劃按期償還貸款半年或者一年以上才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。也就是說(shuō)，客戶辦了商業(yè)住房貸款以后，首年一般不能剛辦完就馬上進(jìn)行提前還款操作。而客戶要操作提前還款，也要先向經(jīng)辦銀行預(yù)約申請(qǐng)才行。
提前還款理論上肯定會(huì)減少利息支出，但是要看一下貸款合同有沒(méi)有提前還款的約定，有違約條款要看是否有提前還款的罰則，如果罰則過(guò)重的話就要權(quán)衡是否提前還貸。
1、還款中后期利息少，可不提前還款對(duì)于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過(guò)1／3或已還款到中期的購(gòu)房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
2、房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款對(duì)于一些理財(cái)意識(shí)不強(qiáng)，不能有效克制沖動(dòng)的消費(fèi)者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過(guò)多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的人；收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還商鋪。
3、先還商貸再還公積金貸款提前還商鋪也不一定是全部還清，可根據(jù)銀行的規(guī)定和自己的家庭財(cái)務(wù)狀況，提前償還部分商鋪。，對(duì)于用公積金貸款買(mǎi)商鋪的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來(lái)的，所以還不如支取出來(lái)把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還商鋪可先還商貸部分。