公積金利率是多少2021

1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息?！痉梢罁?jù)】

現(xiàn)行公積貸款五年期以上基準(zhǔn)利率為年利率3.25%，五年期基準(zhǔn)利率為年利率2.75%，全國都一樣。

　　2021年中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。具體分析如下：　　1.短期貸款：六個(gè)月（含）的貸款利率為4.35%；六個(gè)月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%?！　?.中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%?！　?.公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%?！　「骷毅y行的各網(wǎng)點(diǎn)的利率可能不一樣，具體請以實(shí)際交易利率為準(zhǔn)。房貸手續(xù)流程是什么發(fā)布時(shí)間：2020-09-28 16:21:08 作者：xuling來源：樓盤網(wǎng)5603次瀏覽文章摘要： 買房申請銀行貸款有很多的手續(xù)需要辦理，購房者們不僅要與開發(fā)商簽訂辦理手續(xù)，還需要去銀行辦理手續(xù)，那么房貸手續(xù)流程是什么？1、借款人到貸款銀行申請貸款。2、貸款銀行審核合格后，出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取并填寫貸款表格。3、貸款買房借款人憑貸款意向書出售、在建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。5、辦理房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。6、用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶。7、貸款下款支付后，借款人需按月償還銀行的貸款。房貸辦理的注意事項(xiàng)1、提前還款請慎重公積金貸款相關(guān)規(guī)定稱，若要提前還貸，可在還貸滿一年后提出，且歸還金額需超過6個(gè)月還貸款。所以大家在買房的時(shí)候一定要做好資金預(yù)算。2、借款期限可延長由于房貸還款期限比較長，所以難免會有人出現(xiàn)資金問題導(dǎo)致無力還款，這個(gè)時(shí)候可以向銀行申請延長借款期限，若銀行查證屬實(shí)，則受理借款人的延長借款期限申請，不過這種情況一般比較少見。3、拿到房產(chǎn)證可退稅買房時(shí)，最好將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同。簽訂合同、支付房款后，即可申請"購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣"，并取得"稅收通用繳款書"。等房產(chǎn)證辦妥6個(gè)月后，消費(fèi)者可前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。4、貸款還清后撤銷抵押等到還清貸款本息后，可持貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。5、保管好借款合同和借據(jù)

月利率是0.396%。根據(jù)題意，年利率為4.75%，銀行系統(tǒng)中，一年以360日計(jì)算，以12個(gè)月計(jì)入。那么月利率=年利率/12代入題中數(shù)值可得，月利率=4.75%/12=0.396%所以貸款年利率為4.75，月利率是0.396%。擴(kuò)展資料：影響因素：1、央行的政策一般來說，當(dāng)央行擴(kuò)大貨幣供給量時(shí)，可貸資金供給總量將增加，供大于求，自然利率會隨之下降；反之，央行實(shí)行緊縮式的貨幣政策，減少貨幣供給，可貸資金供不應(yīng)求，利率會隨之上升。2、價(jià)格水平市場利率為實(shí)際利率與通貨膨脹率之和。當(dāng)價(jià)格水平上升時(shí)，市場利率也相應(yīng)提高，否則實(shí)際利率可能為負(fù)值。同時(shí)，由于價(jià)格上升，公眾的存款意愿將下降而工商企業(yè)的貸款需求上升，貸款需求大于貸款供給所導(dǎo)致的存貸不平衡必然導(dǎo)致利率上升。3、股票和債券市場如果證券市場處于上升時(shí)期，市場利率將上升；反之利率相對而言也降低。4、國際經(jīng)濟(jì)形勢一國經(jīng)濟(jì)參數(shù)的變動，特別是匯率、利率的變動也會影響到其它國家利率的波動。自然，國際證券市場的漲跌也會對國際銀行業(yè)務(wù)所面對的利率產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。參考資料來源：百度百科-年利率

一、貸款基準(zhǔn)利率貸款基準(zhǔn)利率由中國人民銀行發(fā)布，各銀行實(shí)際履行的利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下起浮得出，不同地區(qū)、不同銀行、不同貸款產(chǎn)品的貸款利率都會有所不同。2021年最新銀行貸款基準(zhǔn)利率表：六個(gè)月利率為4.35，一年利率為4.75，一至五年利率為4.9；公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75，五年以上利率為3，央行短期貸款年利率為4.35，中長期貸款年利率為4.75；工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行建設(shè)銀行的短期貸款年利率，中長期貸款年利率都與其一樣。并且自2021年4月1日起，新申請住房公積金貸款的職工，購買第二套自住住房貸款利率按照同期首套住房公積金貸款利率上浮1.1倍執(zhí)行。二、貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）由各報(bào)價(jià)行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)構(gòu)成的方法報(bào)價(jià)，由全國銀行間同業(yè)拆借中心核算得出，為銀行貸款提供定價(jià)參考。LPR報(bào)價(jià)行現(xiàn)在包含18家銀行，每月20日（遇節(jié)假日順延）9時(shí)前，各報(bào)價(jià)行以0.05個(gè)百分點(diǎn)為步長，向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報(bào)價(jià)，全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報(bào)價(jià)后算術(shù)平均，并向0.05%的整數(shù)倍就近取整核算得出LPR，于當(dāng)日9時(shí)30分公布，公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和中國人民銀行網(wǎng)站查詢?，F(xiàn)在，LPR包含1年期和5年期以上兩個(gè)品種。根據(jù)《中國人民銀行公告》（公告[2019]第15號），自2019年8月20日起，貸款商場報(bào)價(jià)利率（LPR）按新的構(gòu)成機(jī)制報(bào)價(jià)并核算得出。2021年lpr利率最新定價(jià)，央行公布最新LPR利率如下：一年期lpr利率為3.85%、五年期lpr利率為4.65%；數(shù)據(jù)顯示，本月LPR利率與上個(gè)月LPR利率持平。

　　1.短期貸款：六個(gè)月（含）的貸款利率為4.35%；六個(gè)月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%?！　?.中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%?！　?.公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%?！　「骷毅y行的各網(wǎng)點(diǎn)的利率可能不一樣，具體請以實(shí)際交易利率為準(zhǔn)。銀行房貸流程是什么？1．向開放商付首付款，注意保存首付款收據(jù)。到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請表》。銀行對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證和辦理房屋保險(xiǎn)。2．選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。3．借款人按照事先約定好的時(shí)間按時(shí)還款，到還清為止。 購房貸款需要什么條件？1．有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。年齡在18－60歲的自然人；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。2．有所購住房全部價(jià)款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。

各地不同，一般來說要低2個(gè)點(diǎn)以上。公積金利率一般都在3.25左右。而商貸一般都在5.5左右

1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息?！痉梢罁?jù)】

調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計(jì)算月供，貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時(shí)間不以人民銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時(shí)間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的時(shí)間點(diǎn)自動更新，更新時(shí)間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率代表銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等2、放款對應(yīng)月更新至現(xiàn)行利率