首先告訴你，有貸款也是可以貸款買房的。

但是呢，你不能有征信問題（比如逾期之類的），同時如果你購買民用住宅的話，首付比例和貸款利率都會高一點（首套房除外）。

當然如果是購買商業(yè)住房（公寓，辦公樓，門面，商鋪），只要你征信沒有問題，你有多少貸款都可以買，但是這類的房產(chǎn)的首付都在五成，只要你交的起首付隨便你貸款買多少套，只要你能還上月供。