父母60歲以上不能以父母的名義貸款買房。

購房貸款所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。

4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5.有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。

6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

老年人收入有限，且隨著年齡增長生病幾率大增，還款能力也會逐年下降。所以，長期以來，各銀行對房屋按揭貸款最長可貸年齡有著嚴(yán)格限制，由于老年人貸款風(fēng)險(xiǎn)相對較大，銀行方面一般不批準(zhǔn)60歲以上老人的貸款申請。

擴(kuò)展資料

貸款人年齡對貸款的影響：

在申請房貸時(shí)，借款人的年齡是重要的審核因素。

一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個(gè)人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。

因此，借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。

貸款不是時(shí)間越長越好，而是要達(dá)到“最佳組合”的狀態(tài)，能夠追求在自己負(fù)債能力范圍內(nèi)，有最高的抵押額度（房屋評估價(jià)的70%），最少首付款，最合理的貸款期限，其目的就是盡可能的減少購房支出，同時(shí)要注意各地的房貸政策會有差異，大家要注意因地制宜，合理確定貸款時(shí)間。

參考資料來源