買賣房子最好通過專業(yè)的中介。談好價格之后首先付一次定金，然后約定好什么時間之前把首付款打好（首付款是打到銀行監(jiān)管賬戶），然后批按揭，按揭批好之后，房子過戶給你，賣家就可以提取監(jiān)管賬戶的首付款。剩下的尾款銀行會在10-15個工作日放給房東（賣家）。你只要每個月按時還按揭給銀行就可以了。