對(duì)于很多借款人來(lái)說(shuō)，利率是最關(guān)心的，所以經(jīng)常咨詢貸款的時(shí)候，什么都不清楚。他們上來(lái)就問(wèn)利率，客戶經(jīng)理也很“南方”。其實(shí)每個(gè)銀行的利率都大致相同。下面小編跟你了解一下哪家銀行的房貸利率低？房屋抵押貸款哪家銀行利息最低？

其實(shí)按揭貸款的利息每個(gè)銀行都差不多，各家銀行的利率基本都一樣。利率不是銀行自己定的，是銀監(jiān)會(huì)統(tǒng)一要求的，各家銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限。

一般來(lái)說(shuō)，利率較低的四大國(guó)有銀行是中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。

這四家銀行做房貸很快，但是資料審查很嚴(yán)。其他小銀行貸款額度小，放款慢，但是要求簡(jiǎn)單。

如果非要說(shuō)出哪家銀行的房貸利率相對(duì)較低，那么一般情況下，以工行、農(nóng)行為首的一些大銀行貸款利率相對(duì)較低。

隨著貸款利率的市場(chǎng)化，大部分股份制商業(yè)銀行都有自主決定貸款利率的權(quán)利，不同的銀行貸款利率也不一樣。房屋抵押貸款的還款方式有哪些？

1.一次性還本付息。

根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，還款方式為到期一次還本付息，即初始貸款本金加上整個(gè)貸款期限的利息是綜合的。

2.等額本息還款法。

眾所周知，個(gè)人購(gòu)房按揭貸款期限在一年以上，所以還款方式是等額本息還款法，也就是說(shuō)從使用貸款的第二個(gè)月開始，每月平均等額償還貸款本息。

3.平均資本償還定律。

平均資本償還法的基本算法原理是在還款期內(nèi)等額償還貸款，還清當(dāng)期未還本金產(chǎn)生的貸款利息。每月還款，每季還款都有。

4.先還本后付息。

然后每個(gè)月按照貸款金額和現(xiàn)行核定利率計(jì)算。它只需要還利息，到期一次性還完本金。

目前國(guó)內(nèi)各大銀行提供的房貸利率彼此非常接近。貸款利率都是參照中國(guó)人民銀行的貸款利率制定的，但也有部分銀行根據(jù)自身實(shí)際情況調(diào)整了貸款利率。