現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)，國(guó)家鼓勵(lì)年輕人自主創(chuàng)業(yè)，大家在學(xué)到一門手藝之后，會(huì)萌發(fā)自己創(chuàng)業(yè)做老板的想法，用房屋向銀行抵押貸款時(shí)很多居民會(huì)用的一種方式，從銀行抵押貸款所得可以用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、個(gè)人消費(fèi)和購(gòu)買商用房，那么，銀行房屋抵押貸款應(yīng)如何貸款呢?銀行房屋抵押貸款利率是什么呢?接下來(lái)為大家做簡(jiǎn)單的介紹。
銀行房屋抵押貸款流程是什么?抵押貸款的利率是多少?
1.借款人在貸款錢需要填寫居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交自己的固定收入證明、若是用于經(jīng)營(yíng)需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明，具有法律效益的身份證明和房產(chǎn)證明及借款人有權(quán)支配住房證明，抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)等銀行所需要借款人提交的全部資料;
2.銀行對(duì)借款人所有資料進(jìn)行審核;
3.審核完畢之后將抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押;
4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押合同并公證;
5.借款合同經(jīng)公證后，銀行對(duì)借款人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議制訂的售房單位或建房單位;
6.借款人需按照銀行規(guī)定按時(shí)還款直至貸款結(jié)清。
據(jù)了解，中國(guó)人民銀行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整：
六個(gè)月貸款利率由原4.86%上調(diào)至5.1%，1年貸款利率由原5.31%上調(diào)至5.56%，1年至三年貸款由原5.4%上調(diào)至5.6%，三年至五年由原5.76%上調(diào)至5.96%，五年以上由原5.94%上調(diào)至6.14%。
由此看來(lái)，住房抵押貸款所需要支付的利息越來(lái)越多，利率也是不斷上升，由于抵押借款人的資金實(shí)力和榮譽(yù)程度銀行沒(méi)辦法去確認(rèn)，因此只能提高利率來(lái)降低抵押借款的風(fēng)險(xiǎn)，若是大家真的想要貸款用于創(chuàng)業(yè)或者是其他所需，可以考慮小資錢包等P2P借貸平臺(tái)，辦理借款流程簡(jiǎn)單，放款迅速收取的利息也低。
小額信貸和小額貸款的區(qū)別就是業(yè)務(wù)上的區(qū)別，小額信貸有存也有貸，而小額貸款只有貸，并且服務(wù)的人群也不同，小額貸款所服務(wù)的對(duì)象是企業(yè)和個(gè)人用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金的周轉(zhuǎn)，但是小額信貸所適用的人群為高級(jí)白領(lǐng)以及手中握有閑散資金的富裕人群，主要是用高收入人群的資金配置印象信用良好且需要資金的人群，雙方有很大的不同。