現(xiàn)在經(jīng)濟社會，國家鼓勵年輕人自主創(chuàng)業(yè)，大家在學(xué)到一門手藝之后，會萌發(fā)自己創(chuàng)業(yè)做老板的想法，用房屋向銀行抵押貸款時很多居民會用的一種方式，從銀行抵押貸款所得可以用于企業(yè)經(jīng)營、個人消費和購買商用房，那么，銀行房屋抵押貸款應(yīng)如何貸款呢?銀行房屋抵押貸款利率是什么呢?下面就來為您介紹一下吧!
銀行房屋抵押貸款流程是什么?抵押貸款的利率是多少?
1.借款人在貸款錢需要填寫居民住房抵押申請書，并提交自己的固定收入證明、若是用于經(jīng)營需要提供營業(yè)執(zhí)照和法人證明，具有法律效益的身份證明和房產(chǎn)證明及借款人有權(quán)支配住房證明，抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)等銀行所需要借款人提交的全部資料;
2.銀行對借款人所有資料進行審核;
3.審核完畢之后將抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、保險單或有價證券交銀行收押;
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押合同并公證;
5.借款合同經(jīng)公證后，銀行對借款人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬的方式劃入購房合同或協(xié)議制訂的售房單位或建房單位;
6.借款人需按照銀行規(guī)定按時還款直至貸款結(jié)清。
據(jù)了解，中國人民銀行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率，一年期貸款基準利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%，其他各檔次存貸款基準利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整：
六個月貸款利率由原4.86%上調(diào)至5.1%，1年貸款利率由原5.31%上調(diào)至5.56%，1年至三年貸款由原5.4%上調(diào)至5.6%，三年至五年由原5.76%上調(diào)至5.96%，五年以上由原5.94%上調(diào)至6.14%。